Алексей Ткачев: «Накопительная ипотека» помогает дополнительно вовлечь жителей Кубани в реализацию жилищных программ
Алексей Ткачев, депутат Госдумы
В Госдуму внесли законопроект о запуске на федеральном уровне механизма ипотечно-накопительной системы, которая может стать альтернативой ипотеки и помочь гражданам с покупкой жилья.
Как рассказал депутат Государственной Думы Алексей Ткачев, документ вносит в закон о банках понятие «договора жилищных сбережений». Согласно законопроекту, банк будет обязан положить деньги клиента на вклад и накапливать проценты по заранее оговоренной ставке. Когда срок договора с банком закончится, кредитная организация вернет клиенту все сбережения и выплатит начисленные проценты. После этого стороны должны будут заключить кредитный договор на приобретение жилья, предполагается, что с более низкой процентной ставкой.
Парламентарий уточнил, что договор жилищных сбережений отличается от депозита четкими условиями предоставления кредита на будущий срок. При этом вклады будут застрахованы на сумму до 3 млн рублей. Планируется, что за несколько лет таких сбережений заемщик сможет накопить первоначальный взнос в размере половины от стоимости жилья. Кроме того, вклад может дополнительно пополняться в порядке софинансирования из бюджета региона.
Алексей Ткачев напомнил, что на Кубани, получивший статус регионального эксперимента и поддержку правительства РФ, уже не первый год работает проект жилищных накопительных вкладов в банках.
Жители региона, не имеющие в собственности на момент подачи заявления жилого помещения, либо имеющие не более одного жилья, открывшие накопительный вклад кредитной организации, заключившей соглашение с министерством ТЭК и ЖКХ Краснодарского края (АО Россельхозбанк, ПАО КБ «Центр-Инвест») могут стать претендентами на получение социальной выплаты в рамках проекта. Согласно условиям проекта, использование средств социальной выплаты возможно на: приобретение готового жилья; приобретение жилого помещения на любом этапе строительства; строительство индивидуального жилого дома.
Каждый участник открывает в банке специальный накопительный вклад сроком до пяти лет и ежемесячно пополняет его суммой от 3 тысяч рублей. На этот же вклад из краевой казны поступает социальная выплата, размер которой 30% от суммы поступающих денег, плюс к этому банковский процент. При этом использование социальной выплаты возможно без привлечения кредита. Кроме того, среди преимуществ программы следующие условия: отсутствие ограничения по виду и площади приобретаемого, либо строящегося жилья; срок кредитования не зависит от срока накопления, то есть устанавливается любой удобный для заемщика срок в рамках условий банка; использование социальной выплаты возможно на любом этапе накопления, но не ранее чем по истечении 1 года со дня открытия вклада.
В этом году из краевого бюджета на проект выделено почти 33 млн рублей. В предыдущие годы на счета участников программы было перечислено 422 миллиона рублей. С помощью регионального проекта «Накопительная ипотека» более двух тысяч жителей края уже улучшили свои жилищные условия.