Алексей Ткачев сегодня провёл прием граждан в Выселках

5 июля в рамках региональной недели депутат Госдумы Алексей Ткачев провел прием граждан в Выселковском сельском поселении. Среди обращений, поступивших в этот день к парламентарию, был вопрос о сокращении срока владения жильем, после которого его можно продать без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Заявитель выразил недовольство тем, что теперь для того чтобы продать без уплаты налога свое собственное жилье, нужно ждать долгих пять лет.

В ходе беседы с заявителем депутат напомнил, что по закону реализация жилья — это получение дохода продавцом. То есть, он заключает договор купли-продажи с покупателем, передает свою жилплощадь ему в собственность и получает за это денежную сумму, которая чаще всего оказывается больше той, за которую жилье приобреталось. А значит, бывший владелец получает прибыль. С нее и должен быть уплачен НДФЛ, ставка которого в 2019 году остается без изменений – 13 %

С 1 января 2016 года согласно внесенным изменениям и дополнениям в п 17.1 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ, прибыль от продажи квартиры, дома, комнаты или другого объекта недвижимого имущества не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), если вы являетесь его владельцем на протяжении пяти лет. Нововведение касается недвижимого имущества, зарегистрированного после 1 января 2016 года.

«Предполагалось, что такой длительный срок владения недвижимостью, только после истечения которого ее можно продать без уплаты НДФЛ, позволит закрыть возможность уходить в серые схемы при сделках между физическими лицам», — уточнил парламентарий.

Однако для многих законопослушных граждан, планирующих смену места жительства по различным семейным обстоятельствам, либо переезд в другой населенный пункт, либо смену места работы, пятилетний срок ожидания становится серьезной проблемой, так как исключений и льгот при уплате НДФЛ Налоговым кодексом не предусмотрено.

В связи с этим в ближайшее время Госдума рассмотрит законопроект о сокращении срока владения жильем, после которого его можно продать без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Так как сейчас этот срок составляет пять лет, его предлагается снизить до трех.

«Законопроектом предлагается сократить с пяти до трех лет минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доход, полученный физическим лицом от продажи такого объекта, освобождается от налогообложения (в отношении единственного жилья)», — пояснил Алексей Ткачев.

О возможности сокращения срока безналоговой продажи жилья Владимир Путин говорил зимой 2019 года на форуме «Деловой России». Позднее Президент России дал соответствующее поручение Правительству.